1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.2万円/㎡
前年比+16.6%
板橋区
70.8万円/㎡
前年比+9.5%
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メセーヌ
東京都板橋区蓮沼町
都営三田線 / 本蓮沼駅 徒歩4分
1992年築 / 12階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
40.3
フェア
推定相場価格より9.7%割高
相場
5,288万円
80.8万円/㎡
3,706
4,761
5,816
6,871
AI査定結果
推定相場価格
5,288万円
80.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,761万円〜5,816万円
72.7万円/㎡〜88.8万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年10月6日
メセーヌ
5,799万円（88.6万円/㎡）/ 9階 / 65.48㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 5,799万円 | 88.6万円 | 9階 | 65.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/03 | 4,970万円 | 65.5万円 | 10階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/26 | 5,799万円 | 89.9万円 | 9階 | 64.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/16 | 5,899万円 | 90.1万円 | 9階 | 65.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/07 | 4,980万円 | 65.6万円 | 10階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/24 | 5,899万円 | 91.5万円 | 9階 | 64.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/19 | 5,999万円 | 91.6万円 | 9階 | 65.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/17 | 5,280万円 | 69.6万円 | 10階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/15 | 5,999万円 | 91.6万円 | 12階 | 65.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/19 | 1,350万円 | 76.1万円 | 3階 | 17.73㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/09/18 | 3,480万円 | 53.1万円 | 9階 | 65.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/16 | 1,220万円 | 68.8万円 | 3階 | 17.73㎡ | 1K | - |
| 2024/03/26 | 4,180万円 | 63.8万円 | 7階 | 65.48㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/21 | 4,180万円 | 63.8万円 | 7階 | 65.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/12 | 4,090万円 | 62.5万円 | 7階 | 65.48㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 4,090万円 | 62.5万円 | 7階 | 65.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/18 | 4,190万円 | 64.0万円 | 7階 | 65.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/27 | 3,680万円 | 56.2万円 | 9階 | 65.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/14 | 4,380万円 | 66.9万円 | 7階 | 65.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/06 | 1,070万円 | 69.7万円 | 3階 | 15.35㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/08/31 | 4,499万円 | 68.7万円 | 7階 | 65.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,980万円 | 60.8万円 | 9階 | 65.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,280万円 | 63.1万円 | 4階 | 52.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,090万円 | 61.7万円 | 3階 | 17.68㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,150万円 | 74.9万円 | 3階 | 15.35㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/07/29 | 4,580万円 | 69.9万円 | 7階 | 65.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 3,490万円 | 67.1万円 | 4階 | 52.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/27 | 4,599万円 | 70.2万円 | 7階 | 65.48㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は78.74万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | メセーヌ 板橋区蓮沼町 | 本蓮沼駅4分 | 5,799万円 | 88.6万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1992年 | 35戸 | SRC |
| 2024/08/17 | ライオンズヴィアーレ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅12分 | 4,490万円 | 66.7万円 | 67.36㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/11 | ユニーブル成増C棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,780万円 | 71.3万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/06 | ユニーブル成増A棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 5,399万円 | 80.9万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/06 | ユニーブル成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 5,499万円 | 82.4万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/06 | 板橋区成増2丁目マンション 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 5,499万円 | 82.4万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/11 | ライオンズヒルズ成増 板橋区成増四丁目 | 成増駅9分 | 5,780万円 | 82.3万円 | 70.19㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 57戸 | RC |
| 2025/09/08 | ダイアパレス成増2 板橋区成増三丁目 | 成増駅6分 | 4,680万円 | 89.8万円 | 52.14㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/15 | トレジャリィ成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 4,980万円 | 76.3万円 | 65.24㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/22 | ライオンズマンション成増第6 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 3,980万円 | 72.6万円 | 54.8㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/01 | ルーエ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 5,680万円 | 80.2万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/14 | ライオンズマンション成増第5 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 5,399万円 | 81.2万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1991年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、板橋区では9.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.6万円）は板橋区の平均と比較して25.1%割高です。
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1998年築 / 7階建 / 30戸 / RC造