メセーヌ

  • 東京都板橋区蓮沼町

  • 都営三田線 / 本蓮沼駅 徒歩5分

  • 1992年築 / 12階建 / 34戸 / SRC造

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価格偏差値

63.0
非常に割安

推定相場価格より3.9%割安

販価
5,499万円
84.0万円/㎡
相場
5,722万円
87.4万円/㎡
5,207
5,550
5,894
6,237
AI査定結果
推定相場価格
5,722万円
87.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,550万円〜5,894万円
84.8万円/㎡〜90.0万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年1月29日
メセーヌ
5,499万円（84.0万円/㎡）/ 9階 / 65.48㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/255,499万円84.0万円9階 65.48㎡ 3LDK南西
2026/01/255,999万円91.6万円9階 65.48㎡ 3LDK-
2025/12/265,599万円85.5万円9階 65.48㎡ 3LDK南西
2025/12/225,499万円85.3万円9階 64.48㎡ 3LDK南西
2025/12/215,499万円84.0万円12階 65.48㎡ 3LDK南西
2025/11/255,599万円86.8万円9階 64.48㎡ 3LDK南西
2025/11/225,599万円85.5万円12階 65.48㎡ 3LDK南西
2025/11/175,699万円87.0万円9階 65.48㎡ 3LDK南西
2025/11/015,699万円87.0万円12階 65.48㎡ 3LDK南西
2025/10/225,799万円88.6万円9階 65.48㎡ 3LDK南西
2025/10/205,699万円88.4万円9階 64.48㎡ 3LDK南西
2025/10/175,799万円89.9万円9階 64.48㎡ 3LDK南西
2025/10/145,799万円88.6万円12階 65.48㎡ 3LDK南西
2025/10/034,970万円65.5万円10階 75.91㎡ 3LDK南
2025/09/165,899万円90.1万円9階 65.48㎡ 3LDK南西
2025/09/074,980万円65.6万円10階 75.91㎡ 3LDK南東
2025/08/245,899万円91.5万円9階 64.48㎡ 3LDK南西
2025/08/175,280万円69.6万円10階 75.91㎡ 3LDK南東
2025/07/155,999万円91.6万円12階 65.48㎡ 3LDK南西
2024/10/191,350万円76.1万円3階 17.73㎡ 1K南東
2024/10/171,220万円68.8万円3階 17.73㎡ 1K-
2024/09/183,480万円53.1万円9階 65.48㎡ 3LDK南西
2024/03/264,180万円63.8万円7階 65.48㎡ 2SLDK南西
2024/03/214,180万円63.8万円7階 65.48㎡ 3LDK南西
2024/03/124,090万円62.5万円7階 65.48㎡ 2SLDK南西
2024/03/114,090万円62.5万円7階 65.48㎡ 3LDK南西
2023/12/184,190万円64.0万円7階 65.48㎡ 3LDK南西
2023/11/273,680万円56.2万円9階 65.48㎡ 3LDK南西
2023/10/144,380万円66.9万円7階 65.48㎡ 3LDK南西
2023/09/061,070万円69.7万円3階 15.35㎡ 1K南東
2023/08/314,499万円68.7万円7階 65.48㎡ 3LDK南西
2023/08/253,280万円63.1万円4階 52.02㎡ 2LDK南東
2023/08/253,980万円60.8万円9階 65.48㎡ 3LDK南西
2023/08/251,090万円61.7万円3階 17.68㎡ 1K南東
2023/08/251,150万円74.9万円3階 15.35㎡ 1K南東
2023/07/294,580万円69.9万円7階 65.48㎡ 3LDK南西
2023/07/083,490万円67.1万円4階 52.02㎡ 2LDK南東
2023/06/274,599万円70.2万円7階 65.48㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は74.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/25
メセーヌ
板橋区蓮沼町
本蓮沼駅5分 5,499万円84.0万円65.48㎡3LDK9階 / 12階建 南西1992年34戸SRC
2026/01/30ライオンズヴィアーレ成増
板橋区成増三丁目
成増駅12分 5,980万円98.4万円60.8㎡3LDK4階 / 7階建 南西1997年39戸RC
2025/05/11ユニーブル成増C棟
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 3,780万円71.3万円53.01㎡2LDK5階 / 5階建 南西1990年54戸RC
2024/08/07ユニーブル成増B棟
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 4,380万円65.6万円66.75㎡2LDK4階 / 8階建 南東1990年54戸RC
2026/01/30ユニーブル成増A棟
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 4,999万円74.9万円66.75㎡3LDK3階 / 5階建 南東1990年54戸RC
2026/01/30ユニーブル成増
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 4,999万円74.9万円66.75㎡3LDK3階 / 5階建 南東1990年54戸RC
2026/01/28板橋区成増2丁目マンション
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 4,999万円74.9万円66.75㎡3LDK3階 / 5階建 南東1989年54戸RC
2025/03/14ライオンズヒルズ成増
板橋区成増四丁目
成増駅9分 4,580万円64.0万円71.54㎡3LDK3階 / 5階建 南西1996年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2%上昇、板橋区では15.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は板橋区の平均と比較して15.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.2万円/㎡
前年比+2.0%
板橋区
72.7万円/㎡
前年比+15.8%
東京都
板橋区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メセーヌ
所在地東京都板橋区蓮沼町
交通都営三田線本蓮沼駅徒歩5分
築年月1992年
階数12階建
総戸数34戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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